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Kaufpreis:
399.000,00 €
Verden | Attraktiver Bungalow mit großem Garten, Doppelgarage und zusätzlichen Wohnräumen im Souterrain
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Wohnfläche ca.: 116,94 m²
Grundstück: 1.170,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Baujahr: 1965
Highlights & Ausstattung
Einbauküche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Walmdach
Massivbau
Keller
Dachboden
Gäste WC
Gartennutzung
Kamin
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Objektinformationen
Kaufpreis: 399.000,00 €
Außenprovision3,00% inkl. MwSt.
Baujahr: 1965
Verkaufsstatus: offen
Verwaltungsdaten
Interne Nummer289
Externe NummerWDSZ401
OIOBID101357_289_WDSZ401
Energieeffizienz
Endenergiebedarf: (Bedarf) · GAS
gültig bis: 22.06.2036
Dieser gepflegte Bungalow überzeugt mit ca. 116,94 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einem vielseitig nutzbaren Kellergeschoss. Auf dem ca. 1.170 m² großen Grundstück genießen Sie eine gelungene Kombination aus Privatsphäre, Wohnkomfort und großzügigem Platzangebot.
Über den Windfang gelangen Sie in die zentrale Diele mit ca. 12,04 m². Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 40,18 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Der Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südterrasse.
Die Küche mit Einbauküche verfügt über ca. 8,12 m². Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit ca. 19,27 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 14,98 m², das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein Badezimmer mit ca. 7,85 m² sowie ein Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss. Neben klassischen Nutz- und Abstellflächen stehen hier zwei großzügige Räume in wohnraumähnlicher Qualität mit ca. 23,95 m² und ca. 22,84 m² zur Verfügung. Ergänzt werden diese durch einen weiteren Raum mit ca. 9,93 m², ein Badezimmer mit ca. 7,87 m² sowie einen Hauswirtschaftsraum mit ca. 8,63 m².
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Gastherme aus 2019, Fenster aus 2006, überarbeitete Türen, gedämmte Geschossdecke, Glasfaseranschluss, Parkettböden sowie ein Balkonkraftwerk sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der sichtgeschützte Garten lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Dieser Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Flächen im Untergeschoss und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Verden (Aller) und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler, Paare und Senioren.
Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bereits in einer Entfernung von etwa 500 m bis 1,5 km. Die lebendige Verdener Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist nach rund 1,5 km erreicht und bietet ein vielseitiges Angebot für Alltag und Freizeit.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Haus- und Facharztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Krankenhaus Verden liegt lediglich etwa 2 km entfernt und gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung.
Für Pendler bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Der Bahnhof Verden (Aller) befindet sich in einer Entfernung von rund 1,5 km und ermöglicht mit seinen regelmäßigen Zugverbindungen eine komfortable Anbindung in Richtung Bremen, Hannover und weitere regionale Zentren.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und den Naherholungsgebieten entlang der Aller, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ideale Verbindung aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität aus. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus, Bahnhof sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnlage in Verden und unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie nachhaltig.
+ ca. 117 m² Wohnfläche
+ ca. 158 m² Nutzfläche
+ Sichtgeschützter und gepflegter Garten
+ Vollunterkellert mit separatem Außenzugang
+ Zwei zusätzliche Zimmer in Wohnraumqualität im Souterrain
+ Zusätzliches Badezimmer im Souterrain
+ Terrasse mit Überdachung - Südausrichtung
+ Neue Gastherme (2019)
+ Fenster von 2006 + Türen überarbeitet
+ Einblasdämmung Geschossdecke
+ Doppelgarage
+ PV-Anlage (Balkonkraftwerk)
+ Dachbodennutzfläche von ca. 57 m² – zur Wohnfläche ausbaubar
+ Parkettboden
+ Überarbeitete Innentüren
+ Glasfaseranschluss
+ Kamin
Die Aller Weser Immobilien GmbH & Co.KG hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Achim, Verden, Bremen & Umgebung.
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