Ottersberg | Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Objektbeschreibung:

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Gewerbewunsch. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350,58 m², eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 173,32 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von insgesamt ca. 109,37 m² – verteilt auf mehrere Abstellräume im Hinterhof.

•  Gesamtmiete: 3.000,00 €
•  Gesamtwohnfläche: ca. 350,58 m²
   - Wohnung 1: ca. 82,08 m²
   - Wohnung 2: ca. 183,23 m²
   - Wohnung 3: ca. 85,27 m²
•  Gewerbefläche: ca. 173,32 m²
•  Gesamtnutzfläche: ca. 109,37 m²
•  Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Holzdielen
•  Neue weiße Kunststofffenster
•  Rollläden
•  Balkon oder Terrasse je nach Einheit vorhanden
•  Abstellräume und Stellplätze im Hinterhof
•  Einbauküchen
•  Kellerraum

Lage:

Die Immobilie liegt in einer attraktiven, zentralen Lage innerhalb des Ortes und vereint die Vorteile guter Erreichbarkeit mit einem gewachsenen, lebendigen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Fachgeschäfte – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das bekannte Einkaufszentrum Dodenhof in Posthausen ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Einzelhandelsangebot.

Kontakt:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kaufpreis: 495.000,00 €

Außen-Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt.