Apen - Augustfehn | Moderne 3-Zimmer-Wohnungen mit Aufzug und Südbalkon im KfW-40-Standard

Objektbeschreibung:

6 moderne Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 76 und 87 m²
Das Gebäude befindet sich derzeit in der Bauvorbereitung und wird voraussichtlich im Sommer 2026 fertiggestellt.

Der Neubau erfüllt den energieeffizienten KfW-40-Standard. Für eine nachhaltige Wärme- und Warmwasserversorgung sorgt eine innovative Hybridanlage aus Luft-Wärmepumpe und Gastherme.

Ausstattung:

• Personenaufzug vorhanden
• Moderne Hybridheizung: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Gas
• 3 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum
• Offene Küchenzone im Wohn-/Essbereich mit vorbereiteten Wasseranschlüssen
• Bodenaufbau mit Trittschalldämmung und Wärmedämmung
• Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regulierbar
• Kunststofffenster und -türen mit 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Kunststoff-Außenrollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
• Stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Eckdusche und weißen Sanitärmöbeln
• Sonniger Südbalkon
• Kabel-TV-Anschluss vorhanden
• Pkw-Stellplatz vor dem Haus (zzgl. 7.500 €)
• Separater Abstellraum im Außenbereich mit ca. 3,20 m² Nutzfläche (zzgl. 5.000 €)

Lage: 

Das Neubauprojekt entsteht im beliebten Neubaugebiet Augustfehn-Hengstforde in der Gemeinde Apen – eingebettet in die reizvolle Parklandschaft des Ammerlandes und das idyllische ostfriesische Fehngebiet. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einem vielfältigen Angebot an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

Kontakt:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kaufpreis: 235.000,00€ - 265.000,00€

Außen-Provision: Provisionsfrei!