Objektbeschreibung
Diese kompakte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 27,10 m² eine effiziente Raumaufteilung und ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und überzeugt durch ihre klare Struktur, helle Räume und einen funktionalen Grundriss.
Der Wohn Ess Küchenbereich bildet mit 11,86 m² den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer mit 4,61 m² eignet sich ideal als gemütlicher Schlafbereich oder ruhiger Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum mit 1,69 m², der wertvollen Stauraum bietet.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet. Der Flur verbindet alle Räume funktional miteinander und sorgt für einen angenehmen Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und stellt durch die bestehende Vermietung eine attraktive Möglichkeit für Anleger dar, die eine überschaubare und solide Investition suchen.
Diese Dachgeschosswohnung verbindet kompaktes Wohnen mit effizienter Flächennutzung und stabiler Vermietbarkeit in ruhiger Lage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Langwedel im Landkreis Verden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehm entspannten Nachbarschaft. Der Ort bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Atmosphäre und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Bremen ist in rund dreißig Minuten erreichbar, Verden in etwa zehn Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. In fußläufiger Entfernung liegt eine Bushaltestelle mit Verbindungen in die umliegenden Orte sowie Richtung Verden und Achim. Der Bahnhof Langwedel ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen, Verden und in das regionale Umland. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen, wodurch Pendelwege angenehm kurz bleiben.
Für die alltägliche Versorgung ist im Ort bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld. Eine Hausarztpraxis liegt im Ortsteil Daverden, Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und Fachärzte stehen in Verden und Achim zur Verfügung. Familien profitieren zudem von nahegelegenen Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Radwege, Felder und die Nähe zur Weser schaffen ein erholsames Umfeld für alle, die Natur und Ruhe genießen möchten. Gleichzeitig erreicht man größere Städte schnell, sodass sowohl ländliche Wohnqualität als auch urbaner Komfort gegeben sind. Insgesamt bietet die Lage ein ausgewogenes, angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und vielen Möglichkeiten für Menschen in jeder Lebensphase.
Ausstattung
+ Offener Wohn-/Ess-/Kochbereiche
+ Einbauküche
+ Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung
+ Gegensprechanlage
+ Abstellraum
+ Hochwertige Bodenfliesen
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
+ Balkon
sonstige Angaben
Die Aller Weser Immobilien GmbH & Co.KG hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Achim, Verden, Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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